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南宁二手房翻新多少钱?南宁二手房翻新要注意什么?



南宁二手房翻新多少钱?是很多买了二手房的业主想要知道的。二手房翻新比新房装修麻烦多了,所以相同情况下肯定要比新房装修花的钱多,到底是多多少呢?南宁二手房翻新又要注意什么呢?通过这篇文章,小编告诉你。

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南宁二手房翻新要多少钱

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二手房翻新得先把家具电器都搬出去,还需要进行旧房拆除,这些人工费对比新房装修是多出来的,所以预算要比新房装修多一些。不同的地方人工费不同,像南宁市区,工人拆改费在300左右一天,拆除全屋一般要预算五六千块钱。

还有二手房的翻新跟房屋的面积和想要装修的程度有关。

如果想要高档点的精装修,需要 1600-1700/平方。如果是大众化装修,需要用 1100-1200元/平方左右,属一般精装修。如果想一般化装修,用 750-850元/平方左右,属普通装修了。如果按 400-550元/平方装修,就是属简单简易的装修了。所以二手房装修就是预算多点就装修好点,预算少点就简单点的装修,具体总价就按照自己家的房屋面积乘以单价再加上旧房拆改的价钱就行了。

南宁二手房翻新要注意什么

二手房翻新首先要注意的就是房龄的问题,如果房龄较老的话要注意的问题就多一些。具体为一下几点:

1. 水管问题

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针对老房。改造时,应该将管线全部更换为PP-R、PE等新型塑料管材, 或较高档次的不锈钢管和铜管。安装水管时应多加管卡子固定,以保证管路长期稳固;尽量不要把水管暗埋在地面下,以防跑水。

2.防水问题

新房装修会强调卫生间与厨房的防水问题,而老房子装修,在防水问题上也不容忽视。装修时要特别注意进行闭水试验,主要目的在于测试防渗漏的情况。方法是:堵住地漏,在洗手间放5厘米深的水,观察24小时,到楼下邻居家检查。如果有问题需重新做防水,等地面完全干透后,再铺设瓷砖并进行整体装修。将卫生间的蹲便改坐便时,要处理好坐便器 下水口位置的防水。另外,设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。

3.插座问题

一屋要有3个插座。老房子的预留开关和插座一般不够。按照国家标准规定,一个房间至少要安装3个插座。装修时,最好采用铜质电线,其导电性能更好,安全性更高。如果发现原有线路用的是铝质电线,应全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。对于安装空调等大功率电器的线路,要单独设置一条4平方毫米截面的线路 ,且使用PVC绝缘护线管。

4.二手房门窗起皮要重做。

不少二手房都有租赁史,换掉门锁是保障安全的基础。还应注意检查每扇[ ]是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门的表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,建议拆掉重做。如果木门窗起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,一定要换新的。

5.改造燃气管道

一定要找燃气公司的专业人员,不可擅自改动。同时,不要为了美观,把煤气管道和阀门包起来,否则容易忽略燃泄漏,造成危险。

关于南宁二手房翻新要多少钱以及南宁二手房翻新注意事项就给大家介绍到这里了,希望能够给有需要翻新二手房的业主一些参考。想了解更多关于装修装饰的知识,请持续关注南宁鸣雀装饰,每天为您解答家居问题。

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