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南宁二手房装修改造有什么注意事项?关于二手房改造的九大要点


在高房价的压力下,越来越多的年轻人选择购买二手房。但是二手房毕竟房龄在那,装修风格和样式也很老旧,所以一般都会选择改造二手房。二手房装修改造是一件让人头疼的事,不同于新房装修。需要对二手房进行拆改,那么二手房改造的注意事项有哪些呢?今天南宁装修公司南宁鸣雀装饰小编就给大家介绍二手房改造的九大要点,快来了解吧!

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一、关于结构拆改的问题

关于结构拆改的问题有很多,例如剪刀墙为何不能拆改,隔间墙可以随意改动吗,天花板拆除需要注意什么等,下面就一一介绍给大家。

1、 为何剪力墙不可以随意改变?

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凡柱、梁、楼板、楼梯等地方都是房屋结构的一部分,如果随意更动都会造成房屋的结构变化,其结果将会相当严重。如果非更动不可,那么需要由专业的结构技师事先坚定,至于鉴定费用一般而言是由业主承担。

2、隔间墙可以随意改动吗?

有些做不好的隔间墙,比如砖墙有裂缝的经由界定之后都可以拆除,另外轻隔间墙也可拆除。

3、天花板拆除时候要注意什么?

天花板拆除时要特别注意管线,内藏的管线有可能是属于楼上的管线,比方中央空调、消防洒水管。尤其曾经有变更过格局的,里面可能藏有不同用途的线路。

二、家装拆除要注意的问题细节

在进行家装拆除的时候,细节是最重要的。

1、 大门要先拆还是后拆?

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原则上是最后拆,但如果是两片式的门,可先把木门,或是先把非密闭型的门拆除,此举是避免在施工期间有小偷进入行窥或是非施工人员进入造成施工意外。

2、 原有的管线可以更动吗?

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原则上可以,但要依空间改变来做不同的迁移。不过在排水的部分,以不影响排水的情况下处理,或是不影响总开关的供电位置。

3、拆除时在水电方面应该注意什么?

第一要注意断水的问题,水可分为一般的家用水及消防用水,在断水时消防用水不能随便切断,必须先注意总开关以及和大楼相关单位的协调,尤其如果未处理好可能会造成水流到楼下而造成住户纠纷。在断电方面。家用电切断时记得要配具有安全保护装置的临时电,以利公敌进行工作。消防电比如紧急照明设备或感应系统如感热器等要保护装置,拆除时务必小心,并且记得要恢复原状。

三、拆除监理方法

拆除监理需要做什么,分三步

1、 垃圾清除方式

主要有装袋与散装两种方式。特别注意的是要请到具有专业证照的废弃物清洁公司到场处理清运。装袋式要注意安全,严禁从高层以抛丢的方式扔下造成巨大声响,散装垃圾则要做好捆绑的动作。

2、和大楼其他住户互动上要注意什么?

大楼有所谓的管理委员会,记得要签署施工切结书,载明施工时间、清洁费用、人员进出管制、相关要求保护措施。左右邻居则要先做拜访,让对方了解施工有可能造成的困扰与不便,减少后续的滋扰。而施工前的保证金可由业主从工程款中代垫或者设计师与业主协调分担。

3、拆除时的防护措施有哪些?

排水系统要先做好保护,比如厕所、阳台的排水管,以免施工时造成堵塞。拆除窗户时在外围要拉起警戒线或请专人勘查维护现场,以免人车毁损。

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关于南宁装修拆改的问题就给大家介绍到这里,想了解更多关于装修装饰的小知识,请持续关注九维鸣雀装饰,每天为您解答家居问题。



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