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南宁装修公司:精装房验房指南,详细到全屋每个细节,学会你就是专业验房师



精装房不同于毛坯房,精装房经过开发商的简单装修后,为业主省去了很多的麻烦,当然价格也贵了很多。但是精装房是一种似流水线的装修,装修质量参差不齐,在省去麻烦的同时也可能制造了麻烦。所以得到新房钥匙以后,验房非常的重要。

很多买了精装房的业主在验收了房子以后,后悔不已,发现有很多质量问题,觉得买精装房就是坑。那么,你买的是不是精装房呢?如果是,一起来学习怎么验房吧!这样在新房里居住才能更安心更舒适。

一、 水路验收

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1. 渗水问题:浴缸放水过夜,次日再检测是否漏水;

2. 观察排水管周围是否有渗水痕迹;

3. 再看水压,抽几张纸仍在马桶里,摁冲水,观察排水速度是否理想;

4. 在水龙头下接一杯水,观察是否有锈迹;

5. 打开水龙头,看下水是否堵漏;

二、 电路验收

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1. 双路供电,照明、动力系统分路是最基本的要求;

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2. 做拉闸断电实验,看是否完全断电;

3. 检查灯、插座、信号插口是否通畅;

4. 检查空调室外是否预留机位、管线孔;

5. 单电路有无更改,电路载荷是否足够;

6. 开关插座是否足够,位置是否合理;

7. 用电话机检查电话线路是否有信号;

8. 用天线工具检查电视天线的信号;

三、 煤气验收

1. 煤气必须走明管;

2. 检验水、电、煤气表度数是否为零;

四、 天、地、墙验收

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1. 乒乓球静放在地面,乱滚说明地面不平坦;

2. 墙体转角线是否平整,看看是否有裂缝;

3. 小锤轻敲墙面,检验是否空鼓;

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4. 吊顶顶角线和墙面是否有裂缝;

5. 地板是否变形、有色差,踩踏是否有声音;

6. 地板是否翘起、空心、又明显缝隙;

7. 检验地板漆膜是否光滑,是否有划痕;

8. 墙壁相关位置是否已经留有空调管控;

注意:地板、龙骨含水率需要小于12%;如果单块墙砖有15%以上的面积是空鼓的现象,是需要返工的。

五、 门、窗、梯验收

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1. 木质门框每2m平整度落差不应该超过2mm;

2. 注意检验门框贴面板与墙面是否平行;门窗套有空洞和软弹感觉时为不合格;

3. 留意窗台云石是否崩裂;

4. 笨超标的涂料会有淡淡的香气;

5. 认真核对施工项目是否有漏洞;

六、 材料与品牌

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1. 按照合同检验所有材料与合同上的是否一致;

2. 型号款式是否对应,有差错应及时交涉;

七、 其他

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1.尺寸问题:厨房空挡可否容下冰箱;

2.厨具是否刮花崩裂,柜门是否开闭自如

3.揭开吊顶,检测卫生间排风口的通风问题

关于精装房最全的验房指南就给大家介绍到这里了,如果有需要就收藏起来,收房的时候照着一一验收吧。仅供参考,欢迎下方补充交流。

想了解更多关于装修装饰的知识,请持续关注南宁鸣雀装饰,每天为您解答家居问题。


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